طبقاً لللائحة التنفيذية لقانون التصالح الجديد رقم 187 لسنة 2023 فالمراكز التكنولوجية منوطة بالتعامل وفحص واستخراج وتقديم الخدمات التالية:
· التصالح وتقنين أوضاع لأول مرة.
· سداد أقساط تصالح وتقنين أوضاع.
· شهادة بيانات العقار / جهة الولاية.
· التعديل على القرار بإضافة تصريح استكمال أدوار.
· التصالج وتقنين الأوضاع لطلبات تم رفضها.
· استقبال طلبات التظلمات.
المستندات المطلوبة للتقدم بملف التصالح طبقاً لأحكام القانون ١٨٧ لسنة ٢٠١٣ اللائحة التنفيذية:
· صورة بطاقه الرقم القومي المقدم الطلب.
· المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها .
· الإيصال سداد رسم الفحص وسداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع .
· عدد ۲ نسخة من الرسومات المعمارية معتمدتان من مكتب هندسي أو مهندس نقابي .
· تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف صادر من ( مكتب هندسي استشاري - مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين - أحد المراكز البحثية - كليات الهندسة) ومعتمد من نقابة المهندسين . وفي حاله عدم تجاوز مساحه المبنى مائتي متر مربع أو لا يجاوز أرتفاعه ثلاثه أدوار يكتفى بتقرير من مهندس نقابي.
· شهادة قيد مؤمنه من نقابة المهندسين للمهندس مصدر تقرير السلامة الإنشائية.
· نسخه من الرسومات المرافقه لترخيص البناء وصورة ترخيص البناء إن وجد .
· شهاده بتحديد جهة الولاية بالنسبة للمخالفات الواقعة بنطاق وحدات الادارة المحلية.
· ما يفيد الموافقه على تقنين وضع اليد بالنسبة لمخالفة التعدي على الأراضي المملوكة للدولة .
في حالة عدم وجود محضر مخالفة يتم تحديد تاريخ المخالفة البنائية باحدى المستندات التالية:
· شهادة من وحدة المتغيرات المكانية تفيد تاريخ ارتكاب المخالفة محل طلب التصالح.
· المستند الدال على تاريخ الاجراءات القانونية التي تم اتخاذها حيال المخالفة .
· تقرير معاينه سابق على تقديم طلب التصالح من احدى اللجان الفنية المختصة أو الى جهه إدارية .
· المستند الدال على توصيل الى مرافق للعقار ( كهرباء - مياه - غاز - تليفون - انترنت).
· مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية (مكلفه عوائد).
· عقد البيع المشهر أو عقد ايجار مثبت التاريخ.
· صورة ملتقطة من القمر الصناعي للعقار صادرة من جهة رسمية .
· تقرير هندسي من أحدى كليات الهندسة أو المركز القومي لبحوث الإسكان يثبت تاريخ المخالفة.
فئات رسم التحصيل :ـ
|
إجمالي مسطح الأعمال المخالفة م3 |
فئة المدن والمناطق الصناعية |
فئة القري والتوابع |
|
حتي 250 |
500 |
125 |
|
250 الي 500 |
1000 |
250 |
|
500 الي 1000 |
2000 |
1000 |
|
1000الي 2000 |
3000 |
2000 |
|
2000الي 4000 |
4000 |
3500 |
|
أكثر من 4000 |
5000 |
5000 |
رسوم جديد تصالح :ـ
|
نوع البناء |
المخالفة |
جديد التصالح ( القيمة بالف جنيهاً) |
|
المدن والمناطق الصناعية |
القري |
|
حاصل علي ترخيص بناء |
مخالفات الرسومات المعمارية والإنشائية |
20 |
5 |
|
تغير الإستخدام |
120 |
30 |
|
البناء بدون ترخيص |
الاسوار |
20 |
5 |
|
مخالفات الردود |
40 |
10 |
|
الزيادة في مسطح غرف السطح |
50 |
12 |
|
بناء السطح بالكامل |
80 |
20 |
|
بناء مباني أو منشات أو إقامة أعمال |
250
لعواصم المحافظات والمدن الجديدة |
160 بالمدن |
40 |